Woning verkopen? Attesten nodig!
Indien u overweegt om een woning te verkopen, zijn er enkele certificaten die u dient te presenteren, en de verkoopadvertentie moet verplicht specifieke informatie bevatten. Op deze manier hebben potentiële kopers een beter inzicht in de conditie van de woning, wat hen meer zekerheid biedt.
Gosseye, als makelaar maar ook al expert landmeter in Brakel en omstreken, biedt de volgende diensten aan:
ASBESTATTEST – EPC-CERTIFICAAT – POSTINTERVENTIEDOSSIER – ELEKTRICITEIT KEURING
BODEMATTEST – CONFORMITEITSATTEST STOOKOLIETANK – STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN
Brakel – Geraardsbergen – Lierde – Zwalm – Ronse
Attesten en certificaten
EPC Certificaten
Als eigenaar is het noodzakelijk om een energieprestatiecertificaat (EPC) te verkrijgen alvorens uw woning op de markt aan te bieden. Het EPC illustreert de energie-efficiëntie van de woning via een bepaalde score.Asbest attest
Tegen 2032 moet iedere eigenaar over een asbestattest beschikken voor woningen en gebouwen ouder dan bouwjaar 2001. Bij verhuur is de eigenaar die over een asbestattest beschikt, verplicht om een kopie te bezorgen aan de (nieuwe) huurders.Bodemattest
In geval van verkoop van een stuk grond, dient de verkoper een bodemattest te verkrijgen. Dit attest wordt verstrekt door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) en toont aan of de OVAM relevante informatie heeft over de kwaliteit van de bodem. Dergelijke informatie is beschikbaar als de grond vermeld staat in het grondeninformatieregister (GIR). Gosseye begeleidt u bij de aanvraag ervan.Postinterventiedossier
Het postinterventiedossier (PID) van een bouwproject is een document dat alle relevante informatie bevat ter bevordering van de veiligheid en gezondheid van personen die in de toekomst werkzaamheden aan het gebouw zullen uitvoeren (zoals onderhoud, reparaties, renovaties, sloopwerkzaamheden). Dit dossier kan worden gezien als een soort veiligheidsgids, vergelijkbaar met de instructies in een handleiding.Elektriciteitskeuring
Gebreken in een elektrische installatie kunnen leiden tot brand of elektrocutie. Daarom is het verplicht om deze te laten inspecteren. Bij de inspectie wordt gecontroleerd of de elektrische installatie in overeenstemming is met de regels van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI). De inspectie dient uitgevoerd te worden door een goedgekeurd controle-instituut.Conformiteitsattest stookolietank
Volgens de wet moeten bestaande stookolietanks periodiek geïnspecteerd worden. Er is een vereiste dat een ondergrondse huishoudelijke stookolietank (met een opslagcapaciteit van minder dan 5.000 liter) elke vijf jaar wordt gekeurd door een gecertificeerde stookolietechnicus.Stedenbouwkundige Inlichtingen
Wanneer je een woning verkoopt, ben je verplicht om stedenbouwkundige informatie aan de koper te verstrekken. Dit omvat gegevens over vergunningen, mogelijke bouwovertredingen, voorkooprecht van derden en voorschriften voor verkaveling.Meer informatie over attesten en certificaten op de website van Vlaanderen.
Nieuws en info
Contact
Gosseye, expert in attesten
Brusselsestraat 43 te 9660 Brakel
0498 92 71 23
jo@landmeter-gosseye.be